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“华尔街屹立不倒的灯塔”,为何把触角伸向伦敦?
6/14/2019
51.7K
被誉为“华尔街屹立不倒的灯塔”——高盛集团Goldman Sachs。成立于1869年,原来只是一个马车夫创办的小钱庄,但是在一代代合伙人的经营下,高盛集团Goldman Sachs已经发展成为屹立于世界舞台的顶尖投行.

实习生的月薪高达38000元


录取的概率比拿到哈佛的offer还要低


员工一周工作时长80~100小时


2018年市值约为1066.26亿美元


2018年净收入366.2亿美元


看到这里不难猜到,这家厉害的公司就是被誉为“华尔街屹立不倒的灯塔”——高盛集团Goldman Sachs


成立于1869年,原来只是一个马车夫创办的小钱庄,但是在一代代合伙人的经营下,高盛集团Goldman Sachs已经发展成为屹立于世界舞台的顶尖投行,业务主要涵盖:投资银行业务、证券业务、投资管理 、商业银行业务、行业研究,以及为一些客户提供解决方案。


| 高盛业务分布图,来源:高盛官网 |


高盛总部设于纽约,目前在全球共有约36600名员工,业务遍及全球23个国家和地区,向全球提供广泛的投资、咨询和金融服务,管理规模高达1.4万亿美元。



1

150年历史,高盛为何这么牛?


创立150年来,高盛历经数次危机,屹立不倒,从并购到反恶意收购,多元化均衡发展并不断创新,保持着非凡的活力。


| 高盛历史,来源:高盛官网 |


那么,到底高盛有什么秘诀呢?


答案或许就在《Partnership:The Making of Goldman Sachs》(《合伙制:高盛是怎样炼成的》,作者Charles D. Ellis)一书中。


从书中的几个故事,或许可以一窥高盛的致胜原因。


客户利益第一位


1968年的一天,高盛的一位交易员接到了一个机构客户的一笔交易委托:买入50,000股某家公司的股票。这个单子在当时是少有的大单,因此很自然在高盛的交易大厅引起了一阵兴奋。


交易员执行完指令就出去吃午饭了,回来的时候发现桌子上有一大摞秘书留下的粉红便条,都是让他尽快给那个刚刚下单的客户回电。


他急忙打回去,那边声音都变了:“我……我犯了一个大错,这次我肯定得被炒鱿鱼了!”原来,那位客户把卖出指令错误地下达成了买入,更可怕的是他本来应该是卖出5,000股而不是买入50,000股!晴天霹雳。


高盛的交易员马上找到当时高盛的首席合伙人李维并向他汇报了情况。李维问他:“是我们的错还是客户的错?”,他如实回答:“是对方的错。”


李维又问他:“他们是不是一个好客户?”他同样如实回答:“是好客户。”


李维很快做了个决定:“既然他们是我们的好客户,那么让我们把他们变成我们更好的客户。这次交易错误算我们的,我们来买单。


永远准备充分


1956年福特汽车的IPO对于整个美国投行界来说是石破天惊的一幕,高盛凭借这个经典案例一夜之间在IPO市场跻身业界前列。


不过,很多人不知道的是,他们在此前的两年准备时间里,主要合伙人呕心沥血,先后准备了56个上市方案。


除了以客户利益为上,在发展速度越来越快的市场,高盛也积极顺势而为:


√ 20世纪初期推行“反恶意收购”业务,成为投资银行界的“世界级选手”

√  20世纪50年代创立新业务:机构大宗交易、70年代进入外汇交易、贵金属交易等新领域

√  推行多元化业务、重视多元优秀人才、推行“合伙人制度”(被无数公司效仿)



2

前瞻性强,高盛投资了哪些公司?


高盛的鼎鼎大名,还在于其精准的眼光,以及丰厚的投资回报。


根据媒体报道,在今年动荡的美国股市上,高盛的投资组合表现优于市场,迄今为止回报率超过16%


2011年,高盛曾向名不见经传的Uber投资500万美元,今年5月Uber上市后,500万美元的投资获利超过了5亿美元,8年回报高达100倍


同年,高盛为Facebook注入大量资金,该投资对Facebook的估值为500亿美元


这样的案例数不胜数。


就国内企业而言,腾讯、中国银行、工商银行等均是高盛的客户。2000年,高盛担任中国石油29亿美元首次公开上市的主承销商。


高盛作为金融顾问多次参与在中国的重大并购案,如:日产向东风汽车投资10亿美元、戴姆勒-克莱斯勒向北汽投资11亿美元、汇丰银行收购中国交通银行20%股权、联想收购IBM个人电脑部等。


| 高盛,图片来源:互联网 |


在数次全球金融危机中,高盛凭借敏锐的嗅觉和果断的执行力,安然度过


2007年次贷危机爆发,得益于公司独特的“风险管控系统”,及时采取大量卖空的对冲策略,最后还取得不可思议的净利润。


2009年金融危机风暴,高盛实现净利润134亿美元

可以说,高盛的指挥棒指向哪里,就会引来全球投资者关注的目光。



3

这一次,高盛注资伦敦一区奢宅


对于普通投资者而言,跟随高盛去投资并非遥不可及。


这一次,高盛在伦敦一区注资了一个低调的二级历史保护建筑项目: Brigade Court 





高盛注资、伦敦一区

二级历史保护建筑改建

总价仅约£58.5万起,首付£6万

金融城、碎片大厦是窗外风景

知名学校集聚、教育资源丰富

2站到金融城、4站到金丝雀码头

健身房、影院、公共露台一应俱全


伦敦诸多项目中,为何Brigade Court能吸引高盛?我们一一来拆解👇



在伦敦,找新项目不难,但是要找到具有百年历史的保护建筑改建的住宅,就比较困难了。


Brigade Court前身是伦敦消防局(London Fire Brigade)旧址,建于1878年,距今已有141年的历史,被列为二级历史保护建筑。



1878年创立时,这里是伦敦第一个消防站。


1890年,消防站配备了新制服、黄铜头盔,并开发了可以被两匹马牵引并在高压下灭火的发动机,这些创新影响了全世界的消防队。 



后来,这里陆续成为伦敦南部消防员的培训中心、伦敦消防队博物馆等。


直到现在,颇具历史底蕴的建筑被开发商改建为新住宅,包含原址改建的35套公寓,以及164套新公寓,还提供餐厅、中学和体育中心,2021年完工并交付使用。



在翻新改建的过程中,开发商做了大量的历史研究工作,通过21世纪的美学重新诠释了建筑的丰富遗产,将传统特色与现代舒适融为一体。 


| 消防局大门→风景优美的庭院入口 |


| 消防站观察室→私人影院 |


| 通讯室→住户专享餐厅 |


| 训练场→健身房 |



毫无疑问,伦敦一区是名副其实的伦敦心脏。


| 伦敦一区  图片来源:网络 |


这里不仅坐落着议会大厦,标志性建筑大本钟、伦敦眼,商业中心牛津街、邦德街等,还有伦敦的金融中心-金融城


除了历史建筑的底蕴和特色,Brigade Court还紧邻伦敦标志建筑,周边坐落着泰特当代美术馆、英国国家剧院、莎士比亚环球剧场、新老维克两大剧场、BFI南岸剧院等文艺场所。


| 泰特当代美术馆 |


| 英国国家剧院 |


| 莎士比亚环球剧场 |


除了精彩的精神享受,在Brigade Court附近还坐落着许多美食好去处👇


| 两千多年历史的美食圣地-博罗市场 |


| 高端粤菜餐厅-Duddell's 都爹利会馆 |


| 贝克汉姆入股的餐厅-Union Street Café |


卓越的配套,比如美食餐厅和艺术剧院,Brigade Court的交通出行方式也是多样且便捷:步行、自行车、地铁、水运,都能快速到达伦敦重要区域:


1站到London Bridge伦敦桥、Waterloo滑铁卢

2站到Bank金融城

4站到Canary Wharf 金丝雀码头、Bond Street邦德街

6站到King's Cross 国王十字



值得国内投资者眼前一亮的,是Brigade Court坐拥丰富的教育资源——所在的Southwark区,有31所被英国教育标准办公室(Ofsted)评级为“杰出”的小学,中学教育在伦敦名列前茅,10所学校被评为“杰出”。


大学方面,坐落着伦敦国王学院三大校区,到伦敦政治经济学院、伦敦南岸大学也是近在咫尺,还能快速通达周边12所大学。



"Outstanding"小学

√ Charles Dickens Primary School

√ Albion Primary School

√ St Joseph's Catholic Primary School


"Outstanding"中学

√ Alleyn's School

√ James Allen's Girls' School

√ Dulwich College


项目还自带列入规划的新中学,是伦敦排名领先的知名私校旗下分校:

Haberdashers’ Aske’s Borough Academy,男女混校


兄弟学校The Haberdashers' Aske's 男校和女校,其中男校每年进入牛津、剑桥等高等学府的学生比例为1/5。



Brigade Court每间公寓都经过精心设计,色调沉稳耐看,灯光设计颇值得玩味,部分公寓客厅还能眺望伦敦金融城、碎片大厦👇


| 露台效果图 |


Brigade Court室内设计风格色调沉稳,呼应着项目的历史底蕴,并提供温馨的现代居住体验。


| 客厅效果图 |

| 餐厅效果图 |

| 卧室效果图 |

| 卫生间效果图 |


项目还提供诸多高品质配套,包括:24小时礼宾服务、业主专享休息室、餐厅、私人电影院等,让您在此充分领略舒心的生活配套服务。


Brigade Court 销售信息


套数:199套

类型:Studio,1-3房

总价:£58.5万起

首付:10%

产权:999年

竣工日期:2021年

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