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爆料!Crossrail最新进展!沿线超低首付新盘亮了!
6/6/2018
51.7K
5月20日,Crossrail伊丽莎白线——帕丁顿(Paddington)到希斯罗机场(Heathrow)段线路正式通车,Crossrail官方近期发布了伦敦新地铁线的照片和视频。


据了解,Crossrail将于2018年12月正式开通,但各个线路将分为五个阶段分期来通。

2017年6月Crossrail里的利物浦街(Liverpool Street)到申菲尔德(Shenfield)线路率先开通


 

2018年5月: 也就是最近,Crossrail帕丁顿(Paddington)到希斯罗机场(Heathrow)段开通。

2018年12月:伊丽莎白线伦敦市区段正式通车,分别运营:

  • 从帕丁顿(Paddington)到阿贝伍德(Abbey Wood),经过伦敦市中心

  • 帕丁顿(Paddington)到希斯罗机场(Heathrow)

  • 利物浦街(Liverpool Street)到申菲尔德(Shenfield)

2019年5月: 帕丁顿(Paddington)到申菲尔德(Shenfield)全部打通

2019年12月: Crossrail到雷丁(Reading)的延伸线通车,Crossrail至此全线通车


Crossrail伊丽莎白线的开通,最敏感的莫过于沿线楼盘房价。投资者们对于站点附近的房产增值信心满满,并加大投资。GVA的研究报告显示,这条线路在2012年至2021年间将使伦敦地产增值55亿英镑


  • 6万套住宅公寓和近325万平方米的商业用地因为Crossrail伊丽莎白线的到来而成交。
  • 预计从2012-2026年,Crossrail伊丽莎白线将为其附近的办公区创造近4亿英镑租金收入,而沿线的办公区域将平均上升14%
  • 对于住宅地产而言,Crossrail伊丽莎白线将能创造超过200亿英镑的收入。到2026年,周边住宅的平均涨幅将达到29%。其中在伦敦市中心的住宅将升值约35%,近郊住宅房产将约升值23%。

业内人士表示,在这条线路正式开通之前,仍然是投资沿线房产的好时机。

目前在Crossrail伊丽莎白线的金丝雀码头站,就有一个新盘推出市场——Blackwall Reach均价低于周边50%,首付仅需5%即可入主金丝雀码头,坐享Crossrail伊丽莎白线带来的发展红利。

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咫尺百亿动脉Crossrail

海陆空立体交通一网打尽 



Blackwall Reach步行可至Crossrail,开通后可直达邦德街(Crossrail)帕丁顿(Crossrail)希思罗机场 (Crossrail)

 


项目距离Blackwall DLR站也仅几步之遥,住户乘坐港区轻轨DLR5站Bank站,5站伦敦城市机场;还可通过泰晤士河的水上巴士码头去市中心。东侧为跨河隧道Blackwall Tunnel,直达泰晤士河南岸O2场馆和整个格林威治区域

  

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金丝雀码头辐射圈

恰到好处的距离,生活刚刚好

 Blackwall Reach项目位于E14区内的陶尔哈姆莱茨区,与金丝雀码头同处一区,同英国三座最高的建筑——第一加拿大广场(One Canada Square)、第八加拿大广场(8 Canada Square)和花旗集团中心(Citigroup Centre)相对而立。

 


众所周知,金丝雀码头聚集着众多世界级银行集团。众多大型银行的全球或欧洲总部,专业服务公司以及媒体机构等纷纷在此落户,包括巴克莱银行、花旗集团、瑞士信贷、汇丰银行、摩根大通、毕马威会计事务所、摩根史坦利、加拿大皇家银行、路透社等,每天有超过12万人在此工作,这里的从业人员平均年薪可达10万英镑

而Blackwall Reach所在的陶尔哈姆莱茨区,可以说是金丝雀码头的后花园。恰到好处的距离,让住在这里的精英们,只需一杯咖啡的功夫,就能从生活切换到工作状态。

 

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价格洼地

抢占最后入手时机


受惠于新老金融城带来的巨大人口红利,伦敦E14区(即Blackwall Reach所在区域)的房产住宅一直处于高需求状态。

CBRE关于E14区报告显示,该地区平均每年约售出935套公寓,占到了伦敦公寓销售总量的90%。过去五年来,E14区的公寓价格上涨了38%,表明了E14区的住宅需求旺盛

 


尽管需求持续旺盛,价格连年上涨,但是相比于伦敦市中心及西区的房价来说,这里仍属于价格洼地。资料数据显示,2017年E14区的平均公寓价格介于30万到70万英镑之间,而同期南岸的平均价格超过100万英镑、市中心及周边为80万至100万英镑,而伦敦西区2016年的平均价格就已超过了100万英镑。

未来,随着伦敦继续向东扩张、Crossrail项目的推动、创新科技中心的出现以及体育、金融、购物和科技中心的接入,这一价格实惠区域的价格可能出现强势增长。

Blackwall Reach将于2019年度第二季度完工。因此,抢在Crossrail横贯城铁开通和楼盘竣工之前入手,可坐享双重利好带来的巨大升值潜力。

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宽松灵活的付款方案

5%即可轻松拥有

Blackwall Reach付款方式灵活:

1)首付仅需5%

2)12个月后支付第二笔5%

3)2019年项目完工再支付剩下的90%(可申请贷款)。

4)项目持有成本低:年度物业管理费仅为2.6英镑/平方尺,远低于5-7英镑的平均水平。

现在购买Blackwall Reach的公寓,还能享受:

1)租赁服务费可优惠至8%(原11%)

2)全面物业管理服务费可优惠至12%(原17%)

3)竣工后移交服务费更是全免(原收费700英镑)

销售信息

 

房型:1房、2房、顶层公寓

套内面积:1房约58㎡、2房约86㎡、大2房约102㎡ (建筑面积:约77-136㎡ )

首付:5%

交房时间:2019年

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