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除了沙滩和热火,它还是美国第二座金融中心
5/16/2018
51.7K
这是一座令全球菁英梦寐栖居的国际都会~

当谈到迈阿密时,你会想到什么?是阳光大海白沙滩,还是宽阔的棕榈树街道?是热辣的比基尼美女,是激情的热火队比赛,还是贝克汉姆组建的豪门足球俱乐部?

美洲的首都文化熔炉艺术馥郁

迈阿密位于佛罗里达半岛比斯坎湾,因其地理位置受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大,被认为是文化的大熔炉。迈阿密与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语言上关系密切,因此被称为“美洲的首都”。

佛罗里达州灿烂的阳光和纯净的海滩不仅吸引了来自全世界的游客,更为迈阿密带来了浓厚的文化艺术气息。每年都会有各种音乐演出、艺术长廊、文艺表演选择到迈阿密来举办,一个很重要的原因就是环境好,酒店好,而且旅游人口多。

每年的2月,迈阿密国际游艇展上,都会有1200到1300艘新款豪华超级游艇供客户挑选;而每年的12月,迈阿密还会举办全球闻名的现代艺术展览--巴塞尔艺术展迈阿密海滩展会,吸引价值超3亿美金以上的艺术作品,以及来自全世界各地的艺术爱好者近8万人左右……

美国第二座金融中心

迈阿密是一座国际性的大都市,也是美国第二大金融中心,仅次于纽约。迈阿密国际机场和迈阿密港是美国繁忙的港口,在迈阿密有超过1400家重要公司的国际总部、超过100家金融机构,拥有超过150座领事馆、交易所和两国共同商会。

如果用人均购买力来衡量城市排名的话,迈阿密更是一座超级富裕的城市。美国极其富有的邮政编码区33109就位于迈阿密独立小岛 Fisher Island,那里云集了超过50个国家的全球富豪,年平均收入高达250万美元。因此,迈阿密也被瑞士银行评为美国最富裕城市和全球第五富裕城市。

迈阿密作为知识型劳动力聚集中心的地位日益显著,新教育和科技计划层出不穷,促进了该地区新兴科技公司的发展,吸引了全球菁英的目光。因此,迈阿密的房地产市场也日趋火热,2014年到2017年间,迈阿密地区的房产平均每年涨幅达到15%左右,远高于美国平均水平。


同时,迈阿密的投资价值也被亚洲资本所看好。来自全球知名商业地产机构CBRE一份报告显示:今年上半年六个月,超过5亿美元亚洲资金流入迈阿密房地产市场,使其成为全美最吸引亚洲投资的第四大市场。据报告所述,来自亚洲的投资者于今年上半年投资了6.65亿美元的迈阿密房地产,相比2015年同期的3400万美元有显著且巨大的增长。

选择迈阿密的理由

迈阿密房产在2014年后的价格不断上升,吸引了大量来自中国高净值人群的目光。下面就为大家介绍一下选择置业迈阿密的几大理由:


得天独厚的气候环境




迈阿密因其良好的空气质量、大量的植被覆盖、清洁的饮用水、干净的街道和全市范围的垃圾回收计划而被《福布斯》评为“美国生态城市”。


优渥的教育资源




迈阿密有着众多闻名全美乃至世界的知名高校,诺瓦东大学是全美第六大独立教育机构;迈阿密大学的商学院和法学院十分出色,培养出了大量的商界和政界首脑人物;佛罗里达国际大学是全美排名公立大学的TOP25。


可期的发展潜力


迈阿密作为排名前十的世界城市,其房价与纽约、伦敦相比无疑正处于洼地。如今,迈阿密房价还在不断攀升,其房产未来的发展潜力是不可预计的。

未来出租无后顾无忧


作为美国房租价格排名第九的城市,迈阿密每年有大量的游客造访,同时海外资本推动了迈阿密的发展。


2006年前迈阿密住宅市场的增长动力主要来自高比例贷款购房,如今则以现金购买为基础,迈阿密住宅租赁市场的空置率2017年平均空置率仅为3.35%(2006年后新建案)。因此在迈阿密买房后基本不用担心出租问题。

太古地产携手全球知名房产服务机构世邦魏理仕CBRE,给国内投资者呈现一个地段优越的迈阿密住宅项目--那就是坐落Brickell金融区之心,咫尺迈阿密海滩,旗舰城市综合体之上的Rise Brickell  City Centre

*整座综合体包含有两幢中高层写字楼、两座住宅楼、一座豪华奢享型酒店以及面积约4.6万平方米的零售和娱乐空间。


了解详情


作为旗舰综合体之上的住宅项目,住户可以尽享Brickell City Centre的高端商业休闲:你可以在Saks Fifth Avenue等一线大牌店里逛上一天;也可以躺在CMX影院的大沙发椅上,一边喝着红酒吃着牛排一边欣赏最新的好莱坞大片;亦或是在米其林餐厅Casa Tua里尽享饕餮……

*旗舰商场已经开业,涵盖Giuseppe zanotti,iro,bally,Hugoboss,kiton,Apple,维秘等一线品牌及旗舰电影院CMX。


项目由国际知名建筑事务所Arquitectonica设计,巧妙地融入Brickell City Center总体规划,凭借于高尚购物中心采用创新的环保设计Climate Ribbon(TM),已获得美国绿色建筑商会能源与环境设计先锋评级(LEED)预认证。


Tips:国际知名建筑事务所Arquitectonica

ARQ的建筑设计曾获得许多美国建筑师协会颁发的奖项和“前卫建筑设计奖”。曾获美国建筑师协会年度出色事务所大奖。公司作品在全国乃至国际媒介广泛刊载,如Time《时代》、Newsweek《新闻周刊》、Life《生活》、Fortune《财富》、Business Week《商业周刊》等。


Rise Brickell City Centre包括373户高尚住宅,提供91-141㎡多种户型之选,43层高的住宅大楼令住户可俯览迈阿密城市海滩之景

住户可以足不出户便可享受超2000㎡休闲会所中心:热带花园、烧烤场,户外健身中心(配备最新器材及独立健身室,)智能化儿童游戏室、儿童游乐场、恒温泳池、水疗室(含土耳其特色浸浴池、淋浴及蒸汽房,住户专享水疗服务)、池畔餐饮服务、图书馆,全空间无限网络覆盖……超五星级享受,尽在Reach &Rise。

此外,Reach &Rise休闲会所中心,更配有休闲套房,其按照私人高级住宅规格设计,包括内饰典雅的客厅、饭厅及备餐间,成为私人社交空间之地。


*客餐厅

尤为值得一提的是,Rise Brcikell City Centre是太古地产目前仅有的旗舰综合体内的住宅项目。这意味着在国内你只能逛太古汇、太古里,而在迈阿密,你第一次有了住在太古综合体里,拥抱全球菁英梦寐以求的国际生活的上佳机会。

迈阿密旗舰城市综合体之上

奢华海景公寓

Rise Brickell City Centre

总价60万美元

首付仅需20%

前两年包租,租金回报5%

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