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CBRE团队亲自考察|专业视角,带你看不一样的迈阿密
5/2/2018
51.7K
在踏上迈阿密这片热情的土地之前,这座城市给我的印象莫过于风光绮丽的加勒比海、通透纯净的蓝天、超强NBA阵容热火队的主场……来一次,你便会爱上这座城。

*本文来自CBRE世邦魏理仕中国区全球置业服务部联席董事王涛的分享


在踏上迈阿密这片热情的土地之前,这座城市给我的印象莫过于风光绮丽的加勒比海、通透纯净的蓝天、超强NBA阵容热火队的主场……




当4月初,踏入这片热情的土地,亲身所见、所感,才发现迈阿密远比想象中更让人惊艳、流连——

 

第一印象:阳光、沙滩、蓝天

 

4月的纽约,阴雨连绵,空气中依然夹杂着一丝寒意。

 

然而,从纽约到迈阿密,三个小时飞行后,一种截然不同的感受扑面而来,那是度假的心情。当开车行驶在迈阿密的街头,看着路旁的棕榈树,迎着明媚的阳光,有一种无尽的享受感,心情也畅快起来。



如果你跟我一样喜欢温柔的沙滩、热烈的太阳、蓝天碧海、白云椰子树,那么迈阿密这个全年无休度假胜地绝对会让你惊喜。毫无夸张地说,或许你见过很多很多的海洋,去过很多很多的地方,但是从来没有一个地方,像迈阿密一样,把玩乐与海滩这么完美的结合在一起。

迈阿密号称游玩之城,从海滩到沼泽,从海湾到热带公园,让人乐此不疲。这里有世界顶级的高尔夫球场;这里可以体验水上飞机以及好莱坞拍摄地m让你有种置身美国大片的感觉。

 

兴致来了,还可以到美航中心球馆观看一场迈阿密热队的篮球比赛……

 

骨子里的文艺气息

 

除了海滩美景,迈阿密也是一座艺术气息十分浓厚的城市。温伍德墙上的涂鸦,已经声名鹊起。不少游客专门来此,就是为了那特立独行的怪诞艺术。

当地人告诉我,即便涂鸦不再违法(以前温伍德曾是涂鸦禁区,后来出于对艺术的热爱,这里改造成著名景点),但大部分也要得到建筑所有者的授权。此外,这里还有不少艺术店铺值得游览,例如Primary Projects、Fredric Snitzer Gallery、Spinello Projects、GreyDistrict Library等。

除了涂鸦之外,公共艺术在迈阿密也有充分展示的空间。位于市中心的迈阿密美术馆致力于广泛收集二十世纪至今的国际公共艺术,收集了从1930年至今的艺术作品,每年约有60000游客来探索现代艺术,来这里看展可谓是一种精神享受。

 

迈阿密的文化氛围不止体现在硬件上,还体现在软实力上。每年的12月,会有来自世界各地的画廊、艺术家、艺术出版商、收藏家和艺术爱好者汇聚迈阿密,参加一年一度的迈阿密海滩艺术周。迈阿密艺术周不仅是简单的艺术展,它将来自全球不同区域的艺术人士汇聚于此,组织各种论坛讨论、学术讲座等,可谓是一场艺术盛宴。

 

多元文化在此共生

 

这一次迈阿密之旅,让我很难去定义什么样的人是真正的“Miamian”,因为这里是一个多种族和多元文化的大熔炉。在这里,你可以听到英语、西班牙语和海地克里奥尔语,也能听到南非语、葡萄牙语、法语、德语、希伯来语、意大利语和俄语。在这里,没有人会问你来自哪里,更没人会因为你是迁移过来,而向你投来另类诧异的眼神。



一个值得关注的现象是,近10年来,这里华人移民不断增加,现约有6万人,在北迈阿密海滩163街有30家华人店铺,形成一个“小中国城”。可以说不管是移民还是到此旅游,迈阿密都是一个很不错的选择。

 

宜居却不失繁华

 

漫步在迈阿密街头,你很难想象迈阿密是一个如此神奇的结合。阳光与棕榈之中,你能看到不同的国际性银行坐落于此,迪士尼、微软、联邦快递、埃克森美孚、甲骨文等跨国公司的美洲区总部也扎根在迈阿密,豪华公寓、大型写字楼更是随处可见。

相比我去过的其它美国城市,迈阿密既有如纽约、洛杉矶等国际大都市的氛围,也有如夏威夷、拉斯维加斯等旅游胜地的风景。通常一座城市如果是极尽繁华就很难做到给人内心以平静,而那些可以让人停下来思考的地方通常都带有浓郁的复古气息,但迈阿密却能将这二者很好的结合在一起。

根据官方统计,去年迈阿密的经济发展的速度已经超越了纽约在全美排行第二,全世界排行第七。不论是它的主导行业旅游业,还是金融产业,都有着极快的发展速度。而迈阿密的生活节奏却很适中,没有纽约那么快。人们的生活质量和收入水平,工作生活可以达到一个很好的平衡,这里的居民生活幸福指数比纽约、上海、东京等国际一线城市要高出许多。

 

不过,这里的房价水平相对于其他平级大城市仍然处于低水平上升期,是投资的好时机,与此同时,迈阿密的房产税在整个佛罗里达州都处于中等偏低水准。

 

精英生活圈

 

纵观美国的金融历史会发现,迈阿密是美国最早几个建立金融市场的城市之一,金融的基因几乎刻进了迈阿密的血液里。

提到迈阿密的金融,不得不提brickell这个地方了,这里是迈阿密最知名的金融商业区,汇聚了大量的国际银行和信托公司等金融机构,所以通常会被称为“南方曼哈顿”。



由于这里聚集了大量精英人群,所以一个国际化的社区也由此形成。这里高端酒店和高档购物中心林立,餐馆和商店鳞次栉比。此外,Brickell交通也非常方便,可以快速到达迈阿密的南海滩、市中心的贝塞德市场,还有热火队的主场美航馆,这里距离比斯坎湾、科勒尔和椰树林也很近。美丽的大海以及和煦的阳光,带给这片金融区别样的风情。

了解更多详情

由太古地产开发的布里克尔城市中心“brickell city centre”就位于brickell金融区。

 

对于中国人来说,曾经成功打造过太古里、太古汇系列知名综合体的太古地产,并不陌生。

 

这一次,这家在综合体打造方面颇有建树的开发商,在迈阿密又将带给我们怎样的惊喜?

 

先卖个关子。

 

可以继续关注我们接下来内容。


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