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伦敦绅士与上海小姑娘,故事源远流长……
3/7/2018
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东西方这两座金融中心的前世今生,值得娓娓道来~

曾有人这样形容伦敦:"伦敦就是女孩子心中完美的绅士。他整洁干净有逻辑。他承受压力,但他并不匆忙。他的家里充满了工业感的设计和细心挑选的各种摆物。"

如果说伦敦市女孩子心中完美的绅士,那么上海则是个精致的“小姑娘”,迷人中透露出几分优雅。

如果一定要在这两座城市中,寻找代表性的地方,那无疑就是"The City(金融城)"和"外滩"。


外滩



一幢幢的欧式大楼,就像钢琴的一排琴键,奏出“上海——冒险家的乐园”交响曲。这里是上海历史的天际线,是上海的标志。

英国古典式、英国新古典式、法国古典式、法国大住宅式、哥特式、巴洛克式、近代西方式、东印度式……“万国建筑博览群”,已成为了上海的象征。


著名的中国银行大楼、和平饭店、海关大楼、汇丰银行大楼再现了昔日“远东华尔街”的风采,这些建筑虽不是出自同一位设计师,也并非建于同一时期,然而它们的建筑色调却基本统一,整体轮廓线处理惊人的协调。无论是极目远眺或是徜徉其间,都能感受到一种刚健、雄浑、雍容,华贵的气势。

英国生产的海关大钟与《威斯敏斯特》


海关大楼,是一座有着花岗岩外墙的十层古典主义大楼,楼顶高高耸立着钟楼。


1891年,这里由英国人赫德掌权。为统一各国船舶吨税的计算需要准确计时,赫德便向英国惠特彻奇公司定制了大钟——英国伦敦的大笨钟、莫斯科克里姆林宫钟楼大钟都是这家公司生产的。这个大钟重达6吨,亚洲第一,世界第三。钟声洪亮,响彻外滩。


起初每隔一刻钟,海关大钟就奏响英国古典名曲《威斯敏斯特》。在上海的英国人听了,感到非常亲切,仿佛生活在伦敦一般,因为伦敦的大笨钟也是每隔一刻钟奏响《威斯敏斯特》。


后来,用《东方红》替代了《威斯敏斯特》。1987年英国女王访问上海时,上海海关的大钟曾重奏《威斯敏斯特》。



金融城




在同样有着厚重历史的伦敦,也有这样一块如外滩般的风水宝地,这个地方就是位于泰晤士河北岸的金融城。这里楼群密布,稳健、厚重的建筑风格和室内豪华、大气的装饰与外滩相比有过之而无不及。

金融城的历史可以追溯到公元50年左右,在罗马人入侵英国,城市或平方英里已有七年之久的时候,伦敦现代城市就是从这个地方发展起来的。

城市的罗马城墙的遗迹可以在不同的地方看到,在这里出土了密特罗神庙的基础,1988年在伦敦市政厅美术馆下发现了伦敦唯一的罗马圆形剧场。


不仅仅是罗马遗迹和中世纪的建筑,使得金融城的建筑如此独特。这里还耸立着当代的摩天大楼,为了保护圣保罗大教堂不被遮挡,金融城的建筑规划和高度都受到严格的要求限制。历史和现代并存,交织出金融城特有的韵味。


《伦敦金融城的历史》


历史学家大卫•纳斯顿曾专门研究了伦敦金融城从1815年到2000年这段历史,写就了《伦敦金融城的历史》这本著作。


纳斯顿笔下有栩栩如生的人物形象,比如著名的大财阀内森•罗斯柴尔德,于1825年,英格兰银行黄金弹尽之时,凭一人之力营救;


又如蒙塔古•诺曼爵士,与约翰•梅纳德•凯恩斯针峰相对,极力维护黄金标准;


西格蒙德•华宝,他克服了反犹太主义,克服了根深蒂固的风俗,在引爆二十世纪六十年代经济爆炸性增长的欧洲非美国银行的美元市场,立身扬名,成为一名杰出的商业银行家。


纳斯顿细致地描写了金融城的建筑布置,比如,在这些商业银行里,用洪都拉斯桃花心木做的楼梯,用英国橡木做的镶板,波特兰石砌的窗沿。


 从上海到伦敦,从黄浦江到泰晤士河,从外滩到金融城,这两个地方有着太多的相似点。

 

东方华尔街 VS 世界金融中心

 


19世纪后期开始,许多外资和华资银行就来到上海,在外滩争得一席之地。因此,外滩成了上海的“金融街”,有着“东方华尔街”之美誉。


与外滩一样,伦敦的金融城曾经有着无比辉煌的历史。据历史记载,公元1世纪罗马人就来到今天伦敦金融城的所在地,建立了伦迪尼乌姆,并在泰晤士河上架起了各式各样的桥梁,由此产生了来往的商贾并形成了交易市场。


数百年来的沉浮兴衰,尽管不断有大西洋彼岸的华尔街和远东的东京香港等金融中心崛起,但伦敦处变不惊,至今仍是公认的全球重要金融中心。

英格兰银行

股票交易所

 

在金融城的中心,有一座没有窗户的堡垒似的八层大厦,这就是被称为“银行之王”的英国中央银行——英格兰银行,在其周边围绕着100多家本国银行和520多家外国银行。

 

与英格兰银行相毗邻的一栋竖火柴盒形的现代化建筑是伦敦股票交易所。伦敦股票交易到今天已有200多年的历史,可称得上是世界证券交易的鼻祖。其股票交易量位于纽约和东京之后,居世界第三位。此外,世界500强企业,有75%都在金融城内设立分公司或者办事处。

 

可以说,伦敦金融城正如一位典型的英国绅士,头顶礼帽,臂夹文明杖,行走在金融全球化的宽阔大道上。

 

魔都精英 VS 伦敦Banker

 

在上海的外滩附近上班是一种怎样的体验?每日坐在办公室里就可欣赏黄浦江美景的白领们告诉你,这里有着全上海繁忙的工作节奏,有着全上海乃至全国具有竞争力的行业,有着高大上的精英人群......

相同的故事同样在伦敦金融城上演。这里有着吸金能力强大的行业和公司,有着“没有最高只有更高”的精英Banker们。在金融城,平时工作日随处可见西装革履来去匆匆的人们,也正是他们,掌控着可撼动世界经济的命脉。

CBRE最新数据,目前已有近40万人在金融城工作,有说100多种语言的外来从业者。这意味着伦敦劳动力的9%和英国的1.5%在此就业。相当于英国每100人中有1人在这里生活。根据预计,未来10年还将新增5万人。

 

另外,最近几年,在与金融城比邻的Old Street,悄无声息地集聚起越来越多的科技创意公司。当时的大伦敦市长约翰逊索性就将这一地区“圈”出了一个“科技城”。凭借政府投资的4亿英镑,科技城如今吸引了Facebook、Twitter等众多科技企业入驻。CBRE相关数据显示,该地区目前有1万多家科技企业,雇用7万人,年度总营收超120亿英镑。

 

无疑,金融城加上科技城使得这里的人口聚集效应大大凸显。

 

十里洋场 VS 时尚肖迪奇

外滩以及周边的商业配套可谓是上海繁华地段之一。南京东路上,五光十色的霓虹灯把十里长街织成一片令人眼花缭乱、目不暇接的灯海。而在黄浦江沿江一带,不仅有和平饭店、华尔道夫酒店等顶级奢华酒店,也有外滩三号、十八号等米其林三星餐厅。


在伦敦金融城的北侧,也有一个伦敦版的“十里洋场”。被视为现今伦敦时尚街区之一的肖迪奇(Shoreditch),这里有不计其数的米其林星级餐厅、街头美食、设计师精品店、艺术画廊和时尚酒吧。

 

繁忙交通站点 VS 闭着眼睛出行

 

外滩旁边的人民广场站无疑是每天人流量很大的站点之一。这里不仅有轨道交通1号线、2号线和8号线经过并在此可以换乘,而且人民广场有大量公共交通线路的起点站。


从人民广场到中山公园、到徐家汇、到陆家嘴几乎都是在10分钟以内的地铁路程,到上海虹桥火车站、虹桥机场、浦东国际机场也是一站直达,无须换乘。

伦敦金融城的交通繁忙程度以及便利性几乎与人民广场如出一辙。不管是到伦敦西区(WestEnd)还是到金丝雀码头(Canary Wharf),都可以在这里搭乘地铁到达,还有来往于伦敦所有机场的快速客运服务。而未来交通将更便捷,利物浦街车站将于2018 年开通伦敦横贯铁路(Crossrail) 服务,届时东、西出行都将更快。

 

地铁出行

伦敦桥——地铁7分钟

国王十字圣潘可拉斯——地铁8分钟

牛津圆环——地铁10分钟

金丝雀码头—— 6分钟(伊丽莎白线)

希思罗机场——35分钟(伊丽莎白线)

盖特威克机场——地铁40分钟


无房可供  VS 住宅资源稀缺

 

作为上海的心脏,外滩附近已经没有新房楼盘可供,这里已经成为住宅的绝版地段。而在伦敦的金融城附近,也面临着类似的境地。尽管金融城附近工作人口不断增加,但是周边高品质房源的供应却十分稀缺。


据CBRE统计数据,近五年来房价平均上涨了71%,相当于年均增长11.3%。远高于伦敦中部每年4.1%。另外值得关注的是,有近2万租客住在One Crown Place附近,他们的年收入超过5万英镑,其中大约五分之一收入超过10万英镑。这些高端人群对于高品质租房的需求旺盛。

然而,目前金融城边缘已经落成的高端公寓仅Heron一个,总供应套数不足300套,而未来5年内满足金融城内高端人群住房需求的总供应也不足1000套。在这样一种紧缺的情况下,一旦有高品质楼盘推出,势必受到市场追捧。

 

现在,地处“金融城+科技城+肖迪奇”黄金三角交汇的中心位置,全新推出One Crown Place



项目优势:

 

位于伦敦一区EC2的黄金地段,正对瑞银UBS总部大楼,毗邻伯爵街、皇冠广场、太阳街和威尔逊街。


交通四通八达,几乎可以实现“闭着眼出行”,步行即可到达利物浦街、沼泽门站、老街、肖尔迪奇高街等繁华街区。


周边优质大学林立,伦敦大学学院(UCL)、伦敦国王学院、伦敦大都会大学和艺术大学,以房养租是不错的选择。


由享誉世界的KPF设计,代表作为上海环球金融中心、香港国际商务中心等。室内设计由英国著名的Bowler James Brindley和Studio Ashby联合打造。


配备了多元化的设施,包括健身室、私人宴会厅、住宅休息大厅、电影室、理疗室、工作室和公共露台等,一应俱全。

珍藏机会,即刻开启

与金融城共享一平方公里传奇


上海

3月24日-25日 11:00-19:00  

上海市马当路99号

新天地朗廷酒店钻石厅

北京

3月31日-4月1日 11:00-19:00 

北京市朝阳区光华路1号

嘉里大酒店北京厅

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