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全球投资热门城市购房成本PK:为什么中国买家爱投资海外房产?
3/5/2018
51.7K
CERE世邦魏理仕选取国际顶级城市内环内房价中位数800万人民币作为置业标准分析海外房产投资,解读不同城市投资的成本差异,便于您在投资时做出更好的判断。



英国大选、澳洲加税,投资者该如何在全球范围内了解海外房产投资区域及价值,做出理性的选择?


商业地产服务和投资公司CERE世邦魏理仕,在对全球投资者意向调查中发现——

 

全球投资热门城市中值得投资城市:悉尼、伦敦、纽约、上海四大城市。那么在这四大城市的房产投资成本分别是怎样的?海外房产投资政策又如何?

 

CBRE世邦魏理仕,作为全球房产咨询翘楚机构,世界五大行之一,全面整合跨市场以及跨领域的资源,提供妥善周详的房地产解决方案,结合创新思维和务实举措,全力支持我们的专业人员,让客户尽享一站式服务。

 

CERE世邦魏理仕选取国际顶级城市内环内房价中位数800万人民币作为置业标准分析海外房产投资,解读不同城市投资的成本差异,便于您在投资时做出更好的判断。

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全球投资热门城市之上海



上海内中环新楼盘本来就少,小户型更是供应稀缺,如此看来,800万想在上海内中环买到新楼盘实属不易。




全球投资热门城市之伦敦


无论何时,在海外置业版图中,伦敦的魅力一直未减,也永远是投资者眼中具有吸引力的城市。


《2017CBRE全球投资者意向调查》也再一次印证了这点。根据调查显示,伦敦因其卓越资本流通性和透明度的市场,是投资者眼中具有吸引力的城市。英国伦敦房产投资优势及回报率、英国伦敦学区房位置、伦敦哪里地铁房便宜、伦敦东区和西区的区别、伦敦买房需要多长时间、伦敦房价走势、都是投资者关注的问题。那么,800万总价,在伦敦能买到什么样的房子?




全球投资热门城市之悉尼


长期以来,澳洲以阳光海岸生活方式、优质国际学校直通英美、10%低首付、低总价门槛等优势,让全球买家趋之若鹜。根据CERE世邦魏理仕最新调查显示,澳洲连续第二年成为亚太地区投资者钟情的跨境投资目的地。29%的受访者认定,澳洲是他们海外投资的首选。


从投资机会来看,澳洲的第一大城市和经济文化中心,悉尼无疑是全球房地产市场中极具吸引力的一大市场。悉尼的自然环境、法律制度、社会保障、市场环境、治安宜居等多方面都全球领先。




全球投资热门城市之纽约


作为国际金融中心的纽约,吸睛指数100%。住宅市场长期活跃。平均房价为907.5美元/平方英尺,年涨幅高达7.0%。


然而,800万在纽约无法挤进曼哈顿,也就是说,根本拿不到进核心区域的入场券……


所以这里没有针对纽约800万的购房成本,不过如果可以将购房成本提高,就会有不错的选择哟。


最后来总结一下↓↓↓




对于全球投资者而言,CBRE世邦魏理仕为您解答800万海外置业的选择。接下来我们会按照项目来举例。


全球投资热门城市之伦敦


伦敦一区泰晤士河畔的一居室。

 

800万,可以买到伦敦一区泰晤士河畔水景公寓The Dumont一居室。




英国学区房The Dumont坐落于艾伯特堤岸的海滨大道旁,位于The Corniche和Merano两栋住宅中间,是泰晤士河沿岸知名的风景区之一,视野开阔且风景优美,在此您可将国会大厦、伦敦眼和市区尽收眼底。汇集伦敦众多博物馆,艺术画廊和电影院,享受艺术与优雅的生活方式。世界知名大学伦敦政治经济学院(London School of Economics),伦敦国王学院(King’s College London), 帝国理工学院(Imperial College)等学府林立,在此提供优良的教育,培养未来行业的精英。 


The Dumont由英国知名开发商伯克利集团旗下的St James公司开发,由David Walker建筑师团队操刀设计,内部装饰由Spinocchia Freund专家团队设计打造,共168套,包括单身套间、一居室、二居室、三居室公寓。提供24小时优质礼宾服务,坐享12层顶楼观景露台、游泳池、游戏室、保龄球室和私人电影院等。

 

从The Dumont出发,步行7分钟即可到达沃克斯豪尔(Vauxhall)车站,从车站出发1小时内能够到达机场,4分钟可到达维多利亚站,6分钟可到达格林公园,12分钟可到达国王十字火车站,14分钟可到达邦德街,25分钟可到达金丝雀码头,将有2 座新的北线地铁站将在九榆树巷(NineElms Lane)和巴特西(Battersea)建成。


全球投资热门城市之悉尼


钻石区域一居室(相当于上海新天地)


总价800万,可以买到悉尼市中心核心地段,环形码头旁顶级滨海豪宅Loftus Lane一居室(约50-60平)。




该项目步行可达悉尼歌剧院、当代艺术博物馆、海关大楼和皇家植物园等悉尼知名景点,是限量版中的明星款!绝无仅有的尊贵地段,使得Loftus Lane的业主不仅坐拥整座城市的精华,也可将悉尼的繁华夜景尽收眼底。


全球投资热门城市之纽约


如果预算提高到1000万左右,就可以买到纽约曼哈顿中城具性价比的Manhattan View at MiMA。




项目步行5分钟到达时代广场、繁华的步行街、15条地铁线密布的交通枢纽、诸多世界500强企业总部。曼哈顿波澜壮阔的天际线,哈德逊河曼妙的波涛和绵延的远方,一望无垠的大西洋,时代广场、帝国大厦、自由女神像、世贸中心等纽约地标近在眼前!如此黄金地段,可售项目非常稀缺,小户型产品更是极为罕见。




Manhattan View at MiMA套内面积在53-198㎡,总价950万起,首付10%,小户型房源已几近售罄,所剩房源总价1080万人民币起。


项目是纽约核心区域为数不多的得益于421a税收减免政策的新房住宅项目。小户型房源在30年贷款期限内,至少可减免75万人民币的税费!


注:以上所有购房成本计算均以当地首套房作为样本。因买房过程中涉及到的税费品类较多,仅计算了大类税费。


看到以上项目,想必在您的心中已经有了理想的海外房产投资方向。

 

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本文热门词:全球投资热门城市


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