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权威报告 | “租金全年涨幅2%!”CBRE2017伦敦租赁市场总结
1/5/2018
51.7K
2017全年租金平均涨幅为2%,单身公寓、1-2房租赁需求强劲。交房-租赁如何快速衔接,快速出租您所购物业的秘决——CBRE提供全面的租赁和管理服务

经历了脱欧谈判、央行加息的伦敦楼市,2017年租赁市场表现如何?对于海外投资者来说,租金市场堪称投资风向标。在此,我们权威发布CBRE2017伦敦租赁市场报告:


James Thornett

CBRE伦敦租赁部主管


亮点抢先看

2017全年租金平均涨幅为2%

单身公寓、1-2房租赁需求强劲

交房-租赁如何快速衔接

快速出租您所购物业的秘诀


CBRE提供全面的租赁和管理服务

2017年伦敦住宅租赁市场表现稳定。从我们的数据中可以看到,2017年平均租金涨幅为2%,这表明伦敦的租赁市场需求持续稳定,经济前景看好。因此,我们预计2018年租赁市场将持续健康发展。


小户型需求强劲


伦敦的供需比例失衡,每年新建住宅无法匹配市场的租赁需求。根据我们的经验,小户型需求量强劲。在我们的租赁案例中,有不少是公司为单位的租户,他们更加倾向选择单身公寓、一居室和两居室。这些类型的大多数公寓需要提供家具,CBRE可以协助提供这方面的配套服务。


交房后如何尽快出租

在伦敦,CBRE还负责新建项目的公寓租赁,尤其是对于海外投资者来说,交房、租赁可以无缝对接。

例如,2017年Wapping的伦敦码头(London Dock in Wapping)、市区东部的金融区等区域新房,我们与开发商密切合作,能预先准备好租赁家具等安排,并且通过我们强大的租赁客户网络,优先寻觅优质客户,那么一旦房屋竣工,我们便能迅速安排租户搬入公寓,帮助海外投资者尽快收到租金收益。


竣工交房需要准备一系列的文件和家居选购、安装等工作,强烈推荐我们的交房预检服务,帮助您顺利衔接由交房到租赁的过程。



Tips:

延伸阅读:《竣工后如何收房、租赁?CBRE租赁主管手把手教你做“英国房东”》

欢迎留言索取中文版《伦敦住宅出租房东指南》

曾经有海外投资客户询问:当一个项目竣工后,由于大量空置房屋同时被放到出租市场,该地区的租赁市场是否会受到影响?


通过我们的观察和数据报告,并没有发现这种情况。实际上我们可以高兴地说,通过我们伦敦办公室所出租的房屋,高达97.5%的房屋都是按照租金原价出租


什么样的房屋好租

根据我们的经验,如果购买房屋是用来租赁,那么以下是能够以较高租金快速出租的秘诀




公共交通的位置和距离

比如步行5-10分钟内有地铁或火车等交通,那么这类房屋对租户常有吸引力,租金也相对较高。


提供舒适设施

这对租户来说非常重要,可以帮助确保租赁公寓在竞争中脱颖而出。准租户特别感兴趣的是礼宾服务/安保、健身房、室外空间等。在高端开发项目中,租户对游泳池,电影室,俱乐部休息室和社交场所等非常感兴趣。

2018年已经到来,在新的一年,我们相信伦敦的租赁市场继续提供良好的回报,我们也非常乐意协助您解决任何问题,包括全面的出租和物业管理服务,期待我们的相见!

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