海外置业一站式服务平台

首页 新房 二手房 租赁服务 地图找房 投资热区 最新资讯 市场报告 关于CBRE
News
最新资讯
大选后对房地产市场的影响
8/1/2017
51.7K
保守党在6月8日大选中失去了大多数席位,英国政府的议会从此便不再有多数党。同时住房问题仍然各政党优先解决的事项。所以在这样的背景下,对于中国投资客来说,英国的房产市场会有怎么样的变化?本文将会给你做一个详细的分析。

随着保守党在6月8日大选中失去了它的大多数席位,英国政府留下了一个无多数党的议会,这意味着没有一个政党能够赢得持有下议院大多数票数和拥有组建政府权力所需的326个席位。


保守党仍然是最大政党,所以他们将有机会尝试第一次把一个联合政府与另一政党组合到一起。英国首相特丽莎梅一直在与北爱尔兰民主联盟党(DUP)进行谈判,以获得可能的支持。


不过,如果两党合作失败,其他各政党会尝试组建联合政府,或者保守党作为一个少数当权政府行使权力。


房地产发展的不确定性


所有的市场都厌恶不确定性,房地产市场也不例外。

 

一个无多数党议会引发了英国一段时间内的不确定性,目前尚不确定保守党能否成功地创建联合政府,这样的联合政府能否长时间维持。


大选和脱欧带来的不确定性已经减缓了房地产市场的发展,而且在大选结果明晰之前市场可能会持续保持低迷。

 


住房是各政党优先解决的事项


原住房部长Gavin Barwell是大选的受害人之一,他失去了工党在Croydon的核心席位。任命新的住房部长的需求会引发很多不确定性,主要涉及在2017年二月份发表的住房白皮书中所述的举措何时能付诸实施。


但是,所有的主要政党在其宣言中都把住房作为了优先解决的事项。自由民主党承诺在一年内新建30万套住房,而工党承诺每年建设10万处市政服务机构和住房协会。保守党声明,他们将在2020年底之前交付100万套住房,到2022年底再增加50万套。


他们的承诺表明,住房问题仍然是政治议程的高潮。


软脱欧 


英国首相特丽莎梅做了民意调查,以求获取关于硬脱欧的强有力的支持。但是,她的支持者的人数并没有增加,表明民众并不支持她的计划,与DUP的预期联盟也可能会导致软脱欧。



软脱欧的预期可能对房地产市场而言是好消息,因为软脱欧不仅可以消除目前的一些不确定性,还可能继续欧洲移民的自由流动。这不仅支持英国房地产需求,反过来又对房价形成支撑。


首次购房者的呼声非常高,尤其是工党支持率的增加来自年轻人的投票。现在政治家们不得不比过去考虑更多年轻人的需求,这可能意味着首次购房者将得到更多补助。 

 


房产市场仍得到强势支撑 


尽管目前仍存在不确定性,但房地产市场始终受到强势支撑。


自脱欧投票以来,数个月内经济表现都优于预期,就业水平仍然很高,而利率则降到创纪录的新低。

 

事实上,英国未能修建足够的新房跟上需求,这一事实应可预防房价大幅下跌。


大选对房产的其他影响


近几个月来,房地产市场失去动力,有些评论家认为,大选带来的不确定性导致房价上涨减速,而其他人则认为还有不同的作用因素。


过去几年内,房价增幅明显超过收入增幅,导致购房者负担日益加重。因此,目前的市场的平静可能是由于购房者等待收入赶超房价所致。


不管政策如何变化,英国近期的房地产交易量都可能持续低迷,直至英国提高住房建设速度。

上一篇:英国抵押贷款协会:首次购房者需求依下一篇:没有了!

联系我们

提交信息
400-807-9828 成为VIP
               房型对比

最多4个

清空