2016年的主导趋势是高需求、低负购买力和大银行独立于澳大利亚央行提高住房贷款利率。
那么，2017年哪些因素会影响房地产市场？CBRE认为：
1. 全球政治不确定性将影响澳大利亚
英国脱欧和特朗普是2016年的意外事件。到2017年，这两个结果将影响全球经济。
2. 银行不会随着澳洲联储调整利率
在目前的低利率环境下，银行对于澳洲联储每月的决策压力减小。2017年，他们将继续通过提高利率来限制贷款，特别是给投资者的贷款。
3. 高要求依然继续
2016年澳洲购房需求高涨，虽然有供应量减少的原因，但是看房人数确实是大幅增加的。
不过，澳洲各地情况却各不相同。
新南威尔斯州和塔斯马尼亚州市场需求强劲，而西澳大利亚州和北领地的需求水平则低一些。我们预估这一趋势将持续到明年。
4.购房者将在珀斯找到不错的机会
西澳大利亚经济仍在增长，但速度放缓。
房价和租金是否会下降，这一趋势不太可能快速发生变化。无论什么市场，即使市场增长缓慢，机会总是有的，珀斯也不例外。
现在可能是投资珀斯的时候了。
虽然总体价格下跌，但由于买家看到了其他增长缓慢市场上的投资机会，因此像Peppermint Grove（帕波米特格罗夫）和Swanbourne（斯旺伯恩）这样的郊区2016年价格涨幅超过14％。随着珀斯市场房价接近抄底，买家应该在2017年看到很多投资机会。
5. 过度开发会使一些公寓市场受到打击
墨尔本（Melbourne）CBD和Brisbane（布里斯班）CBD的前所未有的开发水平将使这些市场最有可能价格下跌，这对投资者或银行来说并不是好消息。
6. 购房区域转移
除了珀斯和达尔文之外，所有省会城市的中间价格都持续上涨，可承受住房的动因正在改变行为。
自2015年年中以来塔斯马尼亚在REA集团房产需求指数上的人气一直在迅速上升，现在,在所有州和地区中，对其所有住宅的市场需求最高。
在新南威尔士，中部沿海郊区的人气普遍增加，这主要是由悉尼的购房者寻求寻找更大、更经济实惠的住房所致。在墨尔本，购房者被大街区和大房屋吸引，购买力有所推动；外东部也越来越受到买家的欢迎。
7.共享房间成为新热点
全球正掀起一股共享风潮，寻求共享住宿的人们喜欢高品质的配套设施。黄金海岸、墨尔本内城和悉尼内西部是澳大利亚最受欢迎的共享住宿地。在这些地区，寻求共享的人数远远超过了房源数量。附近是否有好的餐馆、酒吧、商店和便捷的公共交通设施，对寻求共享住宿的人来说很重要。
8.中国仍对澳大利亚房地产市场有一定的影响
中国对澳大利亚房地产业的需求依然强劲，无论是购房者还是开发商。不过，中国买家也越来越关注更优惠的房地产市场，不再聚焦于大城市。
Glen Waverley（格伦威弗利）往往是中国投资者首选的地区，过去五年来价格涨幅最大，最高销售额超过100万澳元。 同样在悉尼，Chatswood（查茨伍德）也有着类似的情形。
