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为什么中国买家青睐澳洲房产?
7/11/2017
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海外置业潮在中国日渐盛行,而数据显示澳洲部分郊区的房产深得亚洲人或者说是中国人的青睐。本文便列举了几个澳洲房产的优势来解答这一现象。

最新数据显示,位于墨尔本与悉尼拥有大型购物中心和现有华人社区的郊区正吸引亚洲房地产投资者的买家兴趣。


悉尼的查茨伍德在最受中国买家欢迎的郊区名单上名列榜首,搜索频次超过1,880次,其次是墨尔本市外的Point Cook库克角搜索频次1,790多次,而维多利亚的Rowville(罗维尔)排名第三搜索频次1,670多次.


基于用户IP地址的realestate.com.au数据显示,截止201671日至1231日期间于澳大利亚境外通过realestate.com.au/buy中文网站myfun.com查看每个郊区的搜索次数。


数据显示,中国买家对悉尼和墨尔本的郊区感兴趣,价格从53.8万澳元到230万澳元不等。


根据REA集团首席经济学家Nerida Conisbee的说法,中国买家感兴趣的地方的可购性也在发生变化。


墨尔本西郊郊外的库克角比其他地区要便宜得多。这反映了中国买家对住宅的要求日益呈多样性。


以前,墨尔本和悉尼的公寓市场是最受欢迎的,而现在分流到可购性更强的地方,进入房屋和土地市场。库克角上榜就反映了这一点,她说。


Conisbee说,开发商对买家来说也越来越重要。


查茨伍德已取代历史上最受欢迎的格兰威夫利成为最受中国购房者欢迎的投资地。与格兰威夫利一样,查茨伍德拥有很大一部分中国出生的居民,并且拥有一个大型的区域购物中心。


Glen Waverley(格兰威夫利)不同的是,它的开发还在继续。这可能是郊区受欢迎的主要驱动力。

 

购房者活动变化


2015年,像Rose Bay(玫瑰湾)和Darlinghurst(达令赫斯特)这样的郊区在中国购房者最青睐的区域名单上名列前茅,其次是Merrylands(梅里兰兹)和West Ryde(西莱德)。


但值得记住的是,外商投资审查委员会2015年的变化现在限制了外国买家对新房的采购,这也对买家活动产生了影响。


在这些变化之前,这些买家主要关注点是澳洲学区房、观景房和普通住宅的搜索,而现在外部地区则更受欢迎。


例如,Rowville(罗维尔)2015年的时候排名第五,现在位列第三,而在之前名单中并没有出现的Ringwood(林伍德)现在是第10名。

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