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在英国买房如何选择优秀的律师?
7/11/2017
51.7K
中国人在英国买房,在自己多方面了解学习当地政策法规的基础上必不可少的当然就是聘请一个专业律师团队为自己的海外置业道路保驾护航。那么如何找到一个专业优秀的律师呢?本文就给出了几个建议来帮助你解决这个问题。

在英国购房需要得到专业律师的帮助,尤其是海外置业更需要好的房产律师,能帮助您应对陌生的法律条款。购买或出售房屋可能是您生活中最大的一笔“交易”。所以,确保您的身边有一个强大的团队来代表您的利益是至关重要的,比如CBRE专业的置业顾问团队。那么,如何寻找一个好的房产律师呢?


1.寻求朋友的建议


在英国,买房选择律师大家都喜欢让朋友介绍,如果朋友最近有过房屋买卖那就最好了。朋友介绍的律师一般能有个初步的了解,大概风格也能比较清楚,以便在合作中能比较顺利。


2.咨询专业机构

 
负责出售房屋的置业顾问可能会推荐一个好的律师,毕竟他们每天都要和律师打交道并且知道哪些是更积极的更负责任的。选择口碑良好的传统机构也是明智的选择,确保您得到专业的服务。拥有200多年历史的全球五大行之一CBRE,是您值得信赖的朋友。CBRE团队在推荐海外房产上拥有专业的团队和丰富的经验,您可以咨询了解律师的详细情况。 


3.使用互联网查询

 
如果您英文很好,可以使用互联网搜索关键词“conveyancing solicitors”进行查询,一般使用的平台有homeward legal和房主联盟hoa.org.uk,或者登录律师协会的Find a Solicitor工具,查询超过150,000名法律专业人士的详细信息。英国的平台对律师的资质审核非常严格,不用担心网上会有虚假信息。

不过,如果您身在国内,由于距离和时差原因会产生沟通的困难,而且英国律师比较倾向于当面沟通,所以更加建议向CBRE专业团队寻求帮助。

 

4.考虑当地的公司

购房海外房产最佳方式是实地考察,不过,并非每个人都有精力,因此寻找专业的公司和团队非常重要。CBRE在英国和中国的团队能进行紧密合作,确保您安全、放心地购买英国房产。

 

5.第一时间及时沟通

虽然您可能不能完全了解律师所做事情的来龙去脉,但请记住您是付费用户,您有权了解进展,进度和费用预算方面将达到的什么样的结果。在做决定之前请务必致电律师并与CBRE的专业置业顾问进行沟通。

 

6.考虑公司的规模


夏季或圣诞节期间是度假旺季,建议寻找大型的律师事务所,保证您的房产交易工作能顺利进行。选择CBRE专业团队,解除您后顾之忧。

 

7.不要贪图便宜

让您的律师在开始前对固定成本进行估计是一个好主意但不要因为便宜而被诱惑,“付出多少,得到多少”。CBRE团队合作的房产律师是经过了多重筛选的具有严格资质和丰富经验的,能提供专业的房产法律咨询服务,选择品质更加重要,能确保海外置业流程的顺利进行。

Tips:律师工作一般分为三步骤

前期准备阶段:如果您是购买海外物业,那么您的律师就是买方律师。律师会要求卖方律师提供合同、房屋的基本信息和相关文件,根据您想了解的信息对房屋进行一系列调查;您需要准备好购房资金,律师会协助与银行商谈,提醒您准备相关的资金证明文件。

交换合同阶段:在这个阶段您一般需要向卖方支付10%的保证金,交换合同后双方正式收到法律约束。

合同完成:您的律师将协助您完成买房相关款项的支付,包括房款、余款、律师费、调查费等其他手续费用。律师会在合同完成后帮您缴纳印花税,并向政府申请将房屋所有权更名。

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