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关于第一次在英国买房的8个清单
7/11/2017
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如今在英国的中国买家越来越多,尤其是第一次在英国买房,除了汇率、政策等消息,买房的流程和步骤跟国内还是有不少差别。如何在英国顺利买房?CBRE精心准备了在英国首次置业的8建议,希望对您有所帮助。
如今在英国的中国买家越来越多,尤其是第一次在英国买房,除了汇率、政策等消息,买房的流程和步骤跟国内还是有不少差别。如何在英国顺利买房?CBRE精心准备了在英国首次置业的8建议,希望对您有所帮助。


1.确定购房总预算


跟国内买房一样,首先要先了解自己的购房总预算。在英国购房您需要支付至少房产总价5%的定金,付的越多,按揭利率越低。除了定金,还需要支付的费用有:法律费用(律师)、印花税、调查费和交通费。


2.搜寻合适的房屋


现在您已经明确了自己的预算就可以开始搜索符合总预算的房子了。寻找合适的房屋是至关重要的一步,尤其是地段的选择。

没有十全十美的房屋,当您的选择项过多时,建议仔细考虑和权衡,并把它们缩小到必须要有最好要有”不同类别,根据个人的倾向来进行房屋的选择。


3.咨询专业的海外置业顾问

除了实地看房,您还可以借助互联网来进行信息收集,比如CBRE海外项目网站有精选的全球优质项目包括项目地段、价格房屋类型、卧室数量等


不过,虽然互联网信息便捷,但并不是所有的信息都可以在网上搜索到。海外置业涉及法律政策、外汇、等多方面因素,寻求CBRE专业的海外置业顾问,能迅速得到专业的建议和详尽的信息


4.细致观察了解详情

如果购买新房,建议尽快与CBRE专业的海外置业团队沟通,尽早选定心仪的单位。不同朝向,不同期数,房屋的价格都会有所变化。一般来说,建议购买品牌开发商开发的首期项目,价格会比较有吸引力。

如果是二手房,实地看房时请仔细观察。可以根据一天中所处的时间段对屋内的自然光线强度进行观察,检查墙壁上的裂缝并重点注意是否能够闻到潮湿的气味。在房屋外需要查看排水系统是否有泄露或损坏。注意道路的繁忙程度,停车场的状况以及邻近家庭的状况。

您可以对房屋外观向CBRE置业顾问进行直接询问,例如房屋是否有大型施工或扩展,有助于了解更多相关情况。

 


5.与附近房屋的售价进行交叉对比


一旦您看中某房产并想对其报价,可以向置业顾问咨询了解周边区域最近成交房屋的价格,结合看中房产的具体价值进行判断,也可以咨询置业顾问符合您要求的最高性价比的房产。


6.价格谈判


当您确定想要购入某房产,请记住:任何时候都应进行议价。您可以通过专业的置业顾问进行价格咨询,询问是否可以进行价格谈判。


7.找银行申请贷款


按揭贷款是很重要的一步,境外购房需要提供房款的合法来源证明,比如房屋买卖契约、股票或其他理财收益的收据、遗嘱或其他馈赠证明、积蓄证明等。

寻找专业的服务机构(比如CBRE海外团队)和当地银行,根据个人的财务情况询问贷款的具体信息,同时建议找好律师。

8.签合同及购买保险

申请贷款后,银行会进行相关审查,律师会协助进行调查确保房子没有问题。签订合同,根据双方协议按时间段进行尾款的支付。

跟国内不同,请记住务必为房子购买保险,包括建筑物和屋内物品两个保险类别,能有效地保障房屋安全。


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