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项目介绍

作为全球的著名金融中心,伦敦两座金融城被人们所熟知,一座是在圣保罗大教堂旁边的“一平方英里”(Square Mile),一座则是位于多克兰西印度码头的金丝雀码头。不过,现在伴随着伦敦金融重心东移,第三个金融中心即将崛起。那就是位于泰晤士河北岸,紧邻金丝雀码头的皇家码头(Royal Wharf)。

与之前两座金融城不同的是,皇家码头(Royal Wharf)目前仍处于大规模的建设之中,现阶段价格仍处于洼地,发展潜力巨大。目前这一地区的购房均价为50万英镑。与金丝雀码头动辄百万起的价格,可以说非常有优势和吸引力。


1.位置绝佳

Royal Wharf地处伦敦Newham区,位于泰晤士河北岸,距离伦敦金丝雀码头约4.5公里。

目前伦敦政府斥资260亿英镑正在打造机会之弧(The Arc of Opportunity),而Royal Wharf正好就在这个机会之弧的南部,与斯特拉特福德城(Stratford City)、伦敦城市机场(London City Airport)、皇家阿伯特码头(Royal Albert Dock)相得益彰,成为东伦敦的风景线!


2.交通便利

Royal Wharf水陆空交通都很发达。

1)火车和地铁:

步行约300米可至Pontoon Dock站

步行约600米可至West Silvertown站

此外,今年开通的Crossrail伊丽莎白线,也经过这里,开通后从皇家码头可直达利物浦Liverpool Street、邦德街Bond Street、帕丁顿Paddington、伦敦希思罗机场Heathrow Airport。

2)空中交通:
从Pontoon Dock站出发,到伦敦城市机场只有1.6公里!


此外,如果想从空中享受泰晤士河景,还可以乘坐阿联酋航空的空中缆车。这个缆车连接了North Greenwich和Royal Docks。


3)水上交通

正在Royal Wharf建设的轮渡码头预计2019年底到2020年完工,竣工后,从皇家码头可以达成轮渡直接到金丝雀码头、伦敦桥、滑铁卢。


3.设施齐全

目前Royal Wharf附近已建成的项目有ExCeL London国际会展中心、The Crystal会议中心和Windy Pandas Dragon Boat Club划船俱乐部。

位于Royal Wharf东北部1.3英里处,正在进行一个皇家阿伯特码头地产开发项目,面积达35英亩,由Asian Business Port总部基地(中国)控股集团有限公司与伦敦市政府携手,斥资10亿英镑打造,预计将改造成为一个总建筑面积350万平方英尺的亚洲商务港,包括写字楼、商铺和住宅。

整个项目将于2022年完成。届时,皇家阿伯特码头将被打造成一个超大规模的亚洲商务中心,成为继新老金融城后的伦敦第三个金融中心,同时享受一揽子优惠政策。

2014年,位于皇家港湾(Royal Dock)的银座码头项目(Slivertown Quays)项目也拉开了帷幕,而这里距离皇家码头Royal Wharf只有800米左右。银座码头项目耗资15亿英镑,将会使更多国际大企业入驻,至少提供1万4千个就业岗位。


4.生态环境

皇家码头区域绿地覆盖率很高,适合家庭休闲娱乐,Canning Town娱乐公园为网球、足球爱好者提供场地,公园中也有儿童娱乐区和花艺地带;Royal Victoria Gardens有网球场、咖啡厅和划桨池。也可在Newham City Farm城市农场体验乡村乐趣,与羊驼和澳洲袋鼠近距离接触。

西侧有Lyle Park公园,东侧有一个大公园Thames Barrier Park,南部则享受着泰晤士河的无敌河景,跨过泰晤士河还有一个Greenwich Peninsula Ecology Park生态公园。

5.学区资源

项目周边教育资源丰富,幼儿园,小学,中学数量众多。

被评为杰出outstanding的学校有:Curwen Primary and Nursery School,Brampton Manor Academy,Brampton Primary School,Britannia Village Primary School,Hallsville Primary School,Kaizen Primary School,Plaistow Primary School,St Joachim's RC Primary School等等。

Royal Wharf东北部有东伦敦大学的校区(University of East London, Docklands Campus),该大学拥有来自110个国家的超过26,000名学生,也使得这里租房的需求特别旺盛。


6.开发背景

Oxley和Ballymore共同打造了开发Royal Wharf。Oxley是新加坡知名大型开发商之同时还积极参与过马来西亚、柬埔寨和中国的重要项目开发。

Ballymore是伦敦知名住宅开发商,拥有一支经验丰富的管理团队,其成功完成过伦敦各地的开发项目,包括伦敦码头区(London’s Docklands)、下利河谷区(Lea Valley)、沃平(Wapping)、斯皮塔佛德(Spitalfields)、肖迪奇(Shoreditch)、九榆树(Nine Elms)、西汉普斯特德(West Hampstead)、布伦特福德(Brentford)和海斯(Hayes)等地项目。


7.配套服务

Royal Wharf占地40英亩,其45%为户外空间,包括一个2.4英亩的河畔公园、一个500米的滨河长廊以及一个繁华的马里波恩风格的商业大街,为居民创造出一种充满活力的社区感。

2018年有一批新的商业租户入驻该项目。值得一提的是,2017年塞恩斯伯里超市和星巴克在此开业,占地3 900平方英尺;而英国家喻户晓的啤酒和酒吧连锁店富乐将在不久的将来开设一家河畔酒吧和餐厅。

Royal Wharf还将建造一个世界级休闲设施,包括一个25米长的游泳池、水疗池、桑拿浴室、按摩浴缸和健身房。




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